GUILLOUX Alexandre : A vendre maison 7 pièce(s) à Saumur 198m² 187 200€ - Achat / Vente | GUILLOUX Alexandre OptimHome LONGUE JUMELLES Maisons A vendre Maisons brest , Maisons A vendre Maisons doue la fontaine , Maisons A vendre Maisons saumur , Maisons A vendre Maisons bagneux Vous méritez l'exclusivité ! A moins de 10km de SAUMUR, secteur Nord, charmante maison familiale de 198m² au calme Alexandre GUILLOUX vous propose à la vente cette maison construite en 1978 et ayant été réaménagée avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements et en rez de jardin pour une surface totale de 55m², d'un WC, d'un bureau pouvant faire office de chambre avec un placard , d'une buanderie et d'une suite parentale de plus de 30m² avec un dressing sur-mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, vous y trouverez une pièce 40 m² pouvant être un salon/télé, une salle de jeu ou possibilité d'y faire 2 chambres. Pièce donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin où il est agréable de s'y relaxer aux beaux jours. 3 chambres dont 2 avec rangements, un WC et une salle d'eau toujours avec une double vasque. Cette maison vous propose de nombreuses prestations: chauffage aérothermique au sol, aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un puits pour l'arrosage automatique du jardin. Ces prestations vont vous permettre de faire des économies et de vous faciliter l'entretien de la maison. Côté extérieur, le terrain de 2 000m² est entièrement clos par 2 portails dont un automatique. Le jardin est plat et arboré. Sans vis à vis. Une terrasse de 70 m² vous permettra de vous y détendre et de prendre vos repas. Un préau pour les voitures. Au fond du jardin se trouve un atelier/garage de 65m² récemment construit où vous pouvez vaquer à vos occupations de bricolage au calme. Cette agréable maison est située au calme. Proche de la départementale, ce qui vous facilitera vos déplacements. Quelques finitions seront à prévoir. Alors n'hésitez plus et prenons rendez-vous, ce qui vous permettra de voir l'ensemble de cette charmante maison familiale. TENTEZ VOTRE OFFRE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre GUILLOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815350228 Greffe de BREST) 06 33 39 82 04 http://www.guilloux.optimhome.com (réf. 830031318697 / 403340 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

A moins de 10km de SAUMUR: Charmante maison familiale au calme

A moins de 10km de SAUMUR, secteur Nord, charmante maison familiale de 198m² au calme

Alexandre GUILLOUX vous propose à la vente cette maison construite en 1978 et ayant été réaménagée avec goût.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements et en rez de jardin pour une surface totale de 55m², d'un WC, d'un bureau pouvant faire office de chambre avec un placard , d'une buanderie et d'une suite parentale de plus de 30m² avec un dressing sur-mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage, vous y trouverez une pièce 40 m² pouvant être un salon/télé, une salle de jeu ou possibilité d'y faire 2 chambres. Pièce donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin où il est agréable de s'y relaxer aux beaux jours. 3 chambres dont 2 avec rangements, un WC et une salle d'eau toujours avec une double vasque.

Cette maison vous propose de nombreuses prestations: chauffage aérothermique au sol, aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un puits pour l'arrosage automatique du jardin. Ces prestations vont vous permettre de faire des économies et de vous faciliter l'entretien de la maison.

Côté extérieur, le terrain de 2 000m² est entièrement clos par 2 portails dont un automatique. Le jardin est plat et arboré. Sans vis à vis. Une terrasse de 70 m² vous permettra de vous y détendre et de prendre vos repas. Un préau pour les voitures. Au fond du jardin se trouve un atelier/garage de 65m² récemment construit où vous pouvez vaquer à vos occupations de bricolage au calme.

Cette agréable maison est située au calme. Proche de la départementale, ce qui vous facilitera vos déplacements.

Quelques finitions seront à prévoir. Alors n'hésitez plus et prenons rendez-vous, ce qui vous permettra de voir l'ensemble de cette charmante maison familiale.

TENTEZ VOTRE OFFRE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre GUILLOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815350228 Greffe de BREST) 06 33 39 82 04 http://www.guilloux.optimhome.com (réf. 830031318697 / 403340 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    187200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1978

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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